Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosted Skovvej 35, Sdr Overdrev

Fritidshus · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.579.737 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2579737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.994 kr/m².2.683.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2579737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.954.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,85 pct. siden jan. 2002
330k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20026.275.148 kr.I dag · vores estimat1.954.906 kr.Markedet · 1992445.600 kr.Markedet · 1993487.200 kr.Markedet · 1994490.880 kr.Markedet · 1995481.920 kr.Markedet · 1996490.240 kr.Markedet · 1997693.920 kr.Markedet · 1998641.760 kr.Markedet · 1999984.960 kr.Markedet · 2000890.080 kr.Markedet · 20011.078.720 kr.Markedet · 20021.810.880 kr.Markedet · 20031.175.840 kr.Markedet · 20041.678.720 kr.Markedet · 20052.555.520 kr.Markedet · 20062.071.840 kr.Markedet · 20072.314.720 kr.Markedet · 20082.036.320 kr.Markedet · 20091.873.600 kr.Markedet · 20102.514.240 kr.Markedet · 20111.860.320 kr.Markedet · 2012941.440 kr.Markedet · 2013775.680 kr.Markedet · 20141.800.000 kr.Markedet · 20151.523.840 kr.Markedet · 20161.484.960 kr.Markedet · 20171.627.840 kr.Markedet · 20181.905.120 kr.Markedet · 20192.124.960 kr.Markedet · 20202.764.960 kr.Markedet · 20212.829.760 kr.Markedet · 20223.168.000 kr.Markedet · 20232.895.360 kr.Markedet · 20243.627.840 kr.Markedet · 20253.688.320 kr.Markedet · 20263.717.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg
6.275.148 kr.
I dag · vores estimat
1.954.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel6.275.148 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand
4200 Slagelse		159 m²14,6 km11-07-20243.145.000 kr.19.780 kr./m²
Hjejlevej 6, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		166 m²15,6 km04-12-20231.580.000 kr.9.518 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand
4200 Slagelse		120 m²14,2 km22-09-20261.870.000 kr.15.583 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand
4200 Slagelse		112 m²13,9 km27-12-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø
4200 Slagelse		159 m²16,4 km22-04-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Drøsselbjergvej 83B
4200 Slagelse		149 m²16,0 km10-02-20263.245.000 kr.21.779 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		142 m²15,8 km19-07-20252.850.000 kr.20.070 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand
4200 Slagelse		116 m²14,6 km01-10-20266.150.000 kr.53.017 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup
4200 Slagelse		128 m²15,3 km30-06-20262.800.000 kr.21.875 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup
4200 Slagelse		135 m²15,6 km11-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden