Rosted Skovvej 6, Rosted

Landejendom · 449 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 449 m², grund på 13.810 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 449 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 13810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².9.559.166 kr.
2Boligareal større end typisk449 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.281.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.281.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	4,0 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	3,2 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	4,1 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	10,5 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	9,9 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	12,8 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu