Rosted Skovvej 7, Rosted

Villa · 174 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.031 kr/m².2.151.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.384.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,11 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
1992majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	221 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	370 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	228 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	2,3 km	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	1,8 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,8 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	2,4 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,4 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,0 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu