Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rostedvej 12, Rosted

Villa · 395 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 12.655 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
395 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
12655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².3.376.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk395 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.775.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden mar. 2017
1,7M3,4M5,0M6,7M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.000.000 kr.24. maj 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat3.775.188 kr.Markedet · 19922.122.335 kr.Markedet · 19932.112.065 kr.Markedet · 19942.242.415 kr.Markedet · 19951.889.285 kr.Markedet · 19962.166.180 kr.Markedet · 19972.889.820 kr.Markedet · 19982.712.860 kr.Markedet · 19991.967.100 kr.Markedet · 20002.732.215 kr.Markedet · 20013.464.940 kr.Markedet · 20023.249.270 kr.Markedet · 20033.202.660 kr.Markedet · 20043.802.270 kr.Markedet · 20053.842.955 kr.Markedet · 20065.192.670 kr.Markedet · 20075.044.150 kr.Markedet · 20086.005.185 kr.Markedet · 20095.198.200 kr.Markedet · 20104.388.845 kr.Markedet · 20114.657.050 kr.Markedet · 20122.946.700 kr.Markedet · 20134.476.535 kr.Markedet · 20144.469.030 kr.Markedet · 20154.513.270 kr.Markedet · 20164.813.470 kr.Markedet · 20174.422.420 kr.Markedet · 20184.680.750 kr.Markedet · 20194.959.225 kr.Markedet · 20205.383.850 kr.Markedet · 20215.751.200 kr.Markedet · 20226.876.160 kr.Markedet · 20235.925.000 kr.Markedet · 20246.199.130 kr.Markedet · 20256.205.450 kr.Markedet · 20266.668.785 kr.Markedet · 20278.394.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
24. maj 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostedvej 29, Rosted
4200 Slagelse		213 m²356 m02-04-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Herthalund 26
4200 Slagelse		440 m²3,6 km24-08-20263.650.000 kr.8.295 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²4,4 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²2,2 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²4,1 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²5,2 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²2,1 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²4,5 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²3,2 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²2,5 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden