Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rostedvej 16, Rosted

Villa · 143 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².1.817.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	296 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	192 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	215 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	1,8 km	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	1,9 km	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	1,9 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	2,1 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	1,9 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	1,8 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	2,0 km	14-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu