Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rostedvej 17, Rosted

Villa · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².1.919.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.630.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	340 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	178 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	193 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	1,9 km	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	1,9 km	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	2,0 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	1,8 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	2,1 km	14-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle 4200 Slagelse	150 m²	2,1 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu