Rostedvej 20, Rosted

Villa · 142 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.817.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.589.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,57 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 394.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte394.800 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	223 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	265 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	288 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	1,8 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	1,8 km	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	1,8 km	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	2,0 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	1,8 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	2,0 km	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	1,7 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu