Rostedvej 7, Rosted

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.695 kr/m².1.635.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,55 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 431.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte431.125 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,4 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,4 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	61 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,7 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	3,0 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	75 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	2,0 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	4,0 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	3,9 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu