Rostrup Byvej 31, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 219 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².2.613.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.310.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,24 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1996 · Alm. Salg: 561.765 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel561.765 kr.
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	1,9 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	4,5 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	5,5 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	5,2 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	5,8 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	2,1 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	5,8 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	5,3 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	5,5 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	5,9 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu