Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rostrupsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.070 kr/m².2.131.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupsvej gns: 22.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.976.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden aug. 2019
377k935k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.200.000 kr.31. okt. 20192.275.000 kr.30. nov. 20202.265.000 kr.1. apr. 20242.345.000 kr.I dag · vores estimat1.976.315 kr.Markedet · 1992542.057 kr.Markedet · 1993475.131 kr.Markedet · 1994504.670 kr.Markedet · 1995575.956 kr.Markedet · 1996677.435 kr.Markedet · 1997575.956 kr.Markedet · 1998664.900 kr.Markedet · 1999939.471 kr.Markedet · 20001.003.127 kr.Markedet · 20011.000.184 kr.Markedet · 20021.060.243 kr.Markedet · 20031.031.031 kr.Markedet · 20041.255.026 kr.Markedet · 20051.175.347 kr.Markedet · 20061.629.005 kr.Markedet · 20071.694.514 kr.Markedet · 20081.530.142 kr.Markedet · 20091.662.577 kr.Markedet · 20101.469.102 kr.Markedet · 20111.525.673 kr.Markedet · 20121.563.169 kr.Markedet · 20131.904.775 kr.Markedet · 20141.732.119 kr.Markedet · 20151.873.492 kr.Markedet · 20162.102.610 kr.Markedet · 20172.240.604 kr.Markedet · 20182.430.046 kr.Markedet · 20192.335.761 kr.Markedet · 20202.325.297 kr.Markedet · 20212.503.403 kr.Markedet · 20222.540.899 kr.Markedet · 20232.322.899 kr.Markedet · 20242.272.759 kr.Markedet · 20252.333.254 kr.Markedet · 20262.298.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupsvej 9, 1.
9000 Aalborg		120 m²27 m06-07-20242.700.000 kr.22.500 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv
9000 Aalborg		110 m²259 m11-06-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Mølleparkvej 53, 1.
9000 Aalborg		108 m²308 m10-09-20253.395.000 kr.31.435 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th
9000 Aalborg		115 m²258 m13-02-20251.655.000 kr.14.391 kr./m²
Provstejorden 7, 1. th
9000 Aalborg		108 m²682 m16-01-20241.287.500 kr.11.921 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th
9000 Aalborg		117 m²240 m21-05-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²957 m26-08-20243.280.000 kr.30.370 kr./m²
Enggårdsgade 38E, 1. th
9000 Aalborg		107 m²895 m23-05-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Kærlundsvej 6, st.
9000 Aalborg		114 m²724 m30-06-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Provstejorden 22, 1. tv
9000 Aalborg		114 m²743 m01-05-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden