Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rostrupsvej 13

Villa · 193 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.600 kr/m².5.259.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.081.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden jul. 2025
760k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat5.081.651 kr.Markedet · 1992849.586 kr.Markedet · 1993934.892 kr.Markedet · 19941.024.444 kr.Markedet · 1995945.121 kr.Markedet · 1996973.685 kr.Markedet · 19971.414.883 kr.Markedet · 19981.650.922 kr.Markedet · 19991.686.434 kr.Markedet · 20001.791.233 kr.Markedet · 20011.926.719 kr.Markedet · 20021.658.642 kr.Markedet · 20031.794.514 kr.Markedet · 20042.093.471 kr.Markedet · 20052.521.738 kr.Markedet · 20062.745.425 kr.Markedet · 20073.165.200 kr.Markedet · 20083.630.716 kr.Markedet · 20092.191.515 kr.Markedet · 20103.015.625 kr.Markedet · 20113.248.962 kr.Markedet · 20122.801.588 kr.Markedet · 20133.193.764 kr.Markedet · 20142.697.561 kr.Markedet · 20153.319.214 kr.Markedet · 20163.377.500 kr.Markedet · 20174.139.078 kr.Markedet · 20184.141.201 kr.Markedet · 20194.435.140 kr.Markedet · 20204.268.195 kr.Markedet · 20214.638.369 kr.Markedet · 20225.480.814 kr.Markedet · 20234.796.243 kr.Markedet · 20245.231.458 kr.Markedet · 20255.146.152 kr.Markedet · 20265.250.758 kr.Markedet · 20278.210.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.081.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²445 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²337 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²386 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²254 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²414 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²807 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²619 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²794 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²959 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²1,0 km24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden