Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Rougsøvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.421 kr/m².1.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 12.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.519.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden sep. 2017
234k581k929k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017644.277 kr.31. aug. 20241.440.000 kr.I dag · vores estimat1.519.365 kr.Markedet · 1992500.040 kr.Markedet · 1993392.472 kr.Markedet · 1994359.424 kr.Markedet · 1995473.256 kr.Markedet · 1996464.508 kr.Markedet · 1997680.076 kr.Markedet · 1998233.928 kr.Markedet · 1999796.392 kr.Markedet · 2000721.008 kr.Markedet · 2001765.936 kr.Markedet · 2002797.688 kr.Markedet · 2003815.832 kr.Markedet · 2004817.452 kr.Markedet · 2005896.508 kr.Markedet · 20061.052.568 kr.Markedet · 20071.327.536 kr.Markedet · 20081.113.804 kr.Markedet · 2009501.552 kr.Markedet · 20101.156.140 kr.Markedet · 20111.350.000 kr.Markedet · 20121.250.856 kr.Markedet · 2013812.268 kr.Markedet · 20141.492.560 kr.Markedet · 20151.141.128 kr.Markedet · 20161.214.676 kr.Markedet · 20171.051.164 kr.Markedet · 20181.101.168 kr.Markedet · 20191.188.000 kr.Markedet · 20201.164.888 kr.Markedet · 20211.390.392 kr.Markedet · 20221.481.544 kr.Markedet · 20231.160.568 kr.Markedet · 20241.439.208 kr.Markedet · 20251.338.120 kr.Markedet · 20261.623.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
644.277 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte644.277 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²310 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²442 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²412 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Skivevej 2
8940 Randers SV		103 m²236 m20-11-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²501 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Bojesvej 20
8940 Randers SV		112 m²475 m10-12-20241.150.000 kr.10.268 kr./m²
Frederiksbergvej 4, Vorup
8940 Randers SV		104 m²510 m09-04-20251.100.000 kr.10.577 kr./m²
Herningvej 9
8940 Randers SV		116 m²231 m28-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²
Thyvej 4
8940 Randers SV		114 m²393 m29-11-20231.825.000 kr.16.009 kr./m²
Fruerbakken 20
8940 Randers SV		97 m²128 m21-09-20251.700.000 kr.17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden