Rougsøvej 8

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 896 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 12.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,53 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 916.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg916.700 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	29 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	344 m	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	266 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	369 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	395 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	139 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	151 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	363 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	523 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	905 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu