Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6818 Årre

Roustvej 113, Rousthøje

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 20.605 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
20605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².1.246.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.461.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,01 pct. siden maj 2025
153k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.248.000 kr.I dag · vores estimat1.461.387 kr.Markedet · 1992494.760 kr.Markedet · 1993459.040 kr.Markedet · 1994570.950 kr.Markedet · 1995527.250 kr.Markedet · 19961.357.170 kr.Markedet · 1997558.410 kr.Markedet · 19981.513.160 kr.Markedet · 1999279.110 kr.Markedet · 2000211.470 kr.Markedet · 20012.406.730 kr.Markedet · 20021.045.570 kr.Markedet · 20031.187.500 kr.Markedet · 20041.111.690 kr.Markedet · 2005975.080 kr.Markedet · 20061.169.260 kr.Markedet · 20071.569.780 kr.Markedet · 20081.147.600 kr.Markedet · 2009609.710 kr.Markedet · 20101.364.200 kr.Markedet · 2011230.660 kr.Markedet · 2012987.810 kr.Markedet · 2013607.240 kr.Markedet · 20141.433.930 kr.Markedet · 2015606.670 kr.Markedet · 2016897.180 kr.Markedet · 2017908.770 kr.Markedet · 20181.158.240 kr.Markedet · 20191.381.300 kr.Markedet · 2020981.350 kr.Markedet · 20211.705.060 kr.Markedet · 20221.344.440 kr.Markedet · 20233.838.570 kr.Markedet · 2024950.000 kr.Markedet · 20251.938.570 kr.Markedet · 20261.452.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 117, Rousthøje
6818 Årre		183 m²249 m10-10-20241.495.000 kr.8.169 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje
6818 Årre		152 m²1,9 km03-05-2025611.000 kr.4.020 kr./m²
Roustvej 148, Roust
6818 Årre		133 m²5,7 km12-02-2026950.000 kr.7.143 kr./m²
Roustvej 155, Roust
6818 Årre		95 m²5,1 km25-04-2025370.000 kr.3.895 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje
6818 Årre		147 m²2,6 km11-12-2024575.000 kr.3.912 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje
6818 Årre		150 m²3,0 km08-05-20261.500.000 kr.10.000 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje
6818 Årre		137 m²2,8 km30-06-2024750.000 kr.5.474 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje
6818 Årre		260 m²3,1 km29-05-20252.548.000 kr.9.800 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust
6818 Årre		211 m²5,7 km09-01-20252.220.000 kr.10.521 kr./m²
Vænget 2
6818 Årre		178 m²7,0 km19-01-20261.450.000 kr.8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden