Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6818 Årre

Roustvej 117, Rousthøje

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.693 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
4693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.422.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.489.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden aug. 2020
148k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.195.000 kr.31. jan. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.489.461 kr.Markedet · 1992476.532 kr.Markedet · 1993442.128 kr.Markedet · 1994549.915 kr.Markedet · 1995507.825 kr.Markedet · 19961.307.169 kr.Markedet · 1997537.837 kr.Markedet · 19981.457.412 kr.Markedet · 1999268.827 kr.Markedet · 2000203.679 kr.Markedet · 20012.318.061 kr.Markedet · 20021.007.049 kr.Markedet · 20031.143.750 kr.Markedet · 20041.070.733 kr.Markedet · 2005939.156 kr.Markedet · 20061.126.182 kr.Markedet · 20071.511.946 kr.Markedet · 20081.105.320 kr.Markedet · 2009587.247 kr.Markedet · 20101.313.940 kr.Markedet · 2011222.162 kr.Markedet · 2012951.417 kr.Markedet · 2013584.868 kr.Markedet · 20141.381.101 kr.Markedet · 2015584.319 kr.Markedet · 2016864.126 kr.Markedet · 2017875.289 kr.Markedet · 20181.115.568 kr.Markedet · 20191.330.410 kr.Markedet · 2020945.195 kr.Markedet · 20211.642.242 kr.Markedet · 20221.294.908 kr.Markedet · 20233.697.149 kr.Markedet · 2024915.000 kr.Markedet · 20251.867.149 kr.Markedet · 20261.398.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 113, Rousthøje
6818 Årre		190 m²249 m23-09-20243.248.000 kr.17.095 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje
6818 Årre		152 m²1,6 km03-05-2025611.000 kr.4.020 kr./m²
Roustvej 148, Roust
6818 Årre		133 m²5,5 km12-02-2026950.000 kr.7.143 kr./m²
Roustvej 155, Roust
6818 Årre		95 m²4,8 km25-04-2025370.000 kr.3.895 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje
6818 Årre		147 m²2,3 km11-12-2024575.000 kr.3.912 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje
6818 Årre		150 m²2,8 km08-05-20261.500.000 kr.10.000 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje
6818 Årre		137 m²2,5 km30-06-2024750.000 kr.5.474 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje
6818 Årre		260 m²2,9 km29-05-20252.548.000 kr.9.800 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust
6818 Årre		211 m²5,5 km09-01-20252.220.000 kr.10.521 kr./m²
Vænget 2
6818 Årre		178 m²6,7 km19-01-20261.450.000 kr.8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden