Roustvej 118, Rousthøje

Villa · 213 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 64.500 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 64500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.091 kr/m².1.492.900 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.065.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.457.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet2.457.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1986Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	140 m	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	2,0 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	1,7 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	3,7 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	782 m	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	1,7 km	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	1,4 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	987 m	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	3,8 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	5,4 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu