Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6818 Årre

Roustvej 130, Roust

Landejendom · 126 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 359.143 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
359143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.698 kr/m².3.942.041 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)359143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.295.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,65 pct. siden aug. 1998
198k6,2M12,2M18,2M24,2M19962000200320062009201220152018202120244. aug. 19981.592.000 kr.I dag · vores estimat5.295.790 kr.Markedet · 1996689.094 kr.Markedet · 1997960.372 kr.Markedet · 19982.764.566 kr.Markedet · 2000335.160 kr.Markedet · 20011.722.672 kr.Markedet · 20024.398.786 kr.Markedet · 2003637.560 kr.Markedet · 2004800.226 kr.Markedet · 2005959.364 kr.Markedet · 20061.703.016 kr.Markedet · 20072.060.730 kr.Markedet · 20082.900.268 kr.Markedet · 20091.091.790 kr.Markedet · 201011.689.902 kr.Markedet · 20111.293.768 kr.Markedet · 2012639.576 kr.Markedet · 2013951.048 kr.Markedet · 20141.468.782 kr.Markedet · 2015839.286 kr.Markedet · 20165.079.816 kr.Markedet · 20172.768.850 kr.Markedet · 20181.165.500 kr.Markedet · 2019798.714 kr.Markedet · 20201.080.324 kr.Markedet · 20218.925.084 kr.Markedet · 20221.151.136 kr.Markedet · 20231.527.246 kr.Markedet · 20241.245.762 kr.Markedet · 20251.858.122 kr.Markedet · 20261.165.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg
1.592.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, familiehandel1.592.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²1,2 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²906 m19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²
Engholmvej 10
6818 Årre		135 m²2,7 km17-06-2025705.000 kr.5.222 kr./m²
Rudholmvej 28, Roust
6818 Årre		72 m²1,7 km17-06-20263.200.000 kr.44.444 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²3,0 km06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg
6818 Årre		130 m²8,1 km27-08-20259.200.000 kr.70.769 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²3,2 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²2,4 km22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær
6818 Årre		154 m²7,5 km04-05-20256.150.000 kr.39.935 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg
6818 Årre		91 m²7,2 km25-08-2024340.000 kr.3.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden