Roustvej 137A, Rousthøje

Villa · 295 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 40.180 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 40180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.712 kr/m².2.059.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.644.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	618 m	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	2,2 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	2,5 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	1,5 km	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	1,1 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	3,4 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	4,6 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	5,1 km	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	4,7 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Elmegade 7 6818 Årre	258 m²	5,5 km	06-05-2025	2.150.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu