Roustvej 158, Roust

Landejendom · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 1.215.733 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1215733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.096.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.190 kr/m².3.647.541 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1215733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.114.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2010 · Alm. Salg: 19.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.114.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2010mar.Solgt, alm. frit salg19.900.000 kr.
1988Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	423 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,4 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	3,9 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,2 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	2,1 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,1 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	6,3 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,0 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,9 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	5,2 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu