Roustvej 202, Roust

Landejendom · 207 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 58.866 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 58866 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².2.880.920 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.355.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	806 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	1,4 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,9 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,5 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,1 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,2 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,4 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	4,2 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	5,9 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	4,1 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu