Roustvej 230, Omme

Villa · 354 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 18.975 m², 9 værelser, opført i 1838, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 18975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².2.452.000 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.674.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	2,8 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	4,3 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	3,2 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	3,7 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	4,9 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	4,9 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Vejrupvej 7, Vejrup 6740 Bramming	262 m²	6,5 km	11-06-2025	3.700.000 kr.	14.122 kr./m²
Engdraget 19, Vejrup 6740 Bramming	253 m²	6,3 km	15-05-2024	1.950.000 kr.	7.708 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup 6740 Bramming	223 m²	6,4 km	30-07-2024	1.900.000 kr.	8.520 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	5,8 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu