Roustvej 251, Omme

Villa · 179 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 26.244 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 26244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².1.829.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,17 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 262.500 kr.
8. sep. 2008 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1992okt.Ejerskifte262.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	3,4 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	2,8 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	3,0 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	4,1 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	3,7 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	3,1 km	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Bygaden 7, Endrup 6740 Bramming	131 m²	3,1 km	02-06-2026	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	4,9 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	3,1 km	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	5,0 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu