Rubinvej 48, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 131 m².1.846.183 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 13 7000 Fredericia	138 m²	212 m	08-05-2026	1.890.000 kr.	13.696 kr./m²
Rubinvej 16, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	290 m	06-07-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	337 m	31-10-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	337 m	25-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	339 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Carl Roses Vej 4, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	246 m	04-09-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kildebakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	414 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildebakken 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	420 m	10-02-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	363 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Østergårdsvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	622 m	31-03-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu