Rud. Petersens Vej 13

Villa · 230 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.284 kr/m².3.233.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.197.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	55 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	24 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	39 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	216 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	432 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	599 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	212 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	526 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	923 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Gøgeurtvej 26 9310 Vodskov	211 m²	866 m	26-09-2024	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu