Menu
For mæglere Log ind
Vodskov Kirkevej 63
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 63

Villa · 107 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.718.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.820.023 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden nov. 2013
343k687k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20131.210.000 kr.I dag · vores estimat1.718.205 kr.Markedet · 1992425.753 kr.Markedet · 1993571.273 kr.Markedet · 1994506.752 kr.Markedet · 1995450.149 kr.Markedet · 1996444.264 kr.Markedet · 1997647.243 kr.Markedet · 1998607.867 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 2000590.533 kr.Markedet · 2001749.214 kr.Markedet · 2002813.200 kr.Markedet · 2003664.791 kr.Markedet · 2004782.063 kr.Markedet · 2005761.091 kr.Markedet · 2006505.361 kr.Markedet · 20071.169.082 kr.Markedet · 20081.039.291 kr.Markedet · 2009968.564 kr.Markedet · 2010882.215 kr.Markedet · 20111.028.805 kr.Markedet · 20121.067.218 kr.Markedet · 2013997.775 kr.Markedet · 20141.101.458 kr.Markedet · 20151.105.203 kr.Markedet · 2016908.537 kr.Markedet · 20171.347.023 kr.Markedet · 20181.304.330 kr.Markedet · 20191.030.517 kr.Markedet · 20201.349.912 kr.Markedet · 20211.299.943 kr.Markedet · 20221.467.291 kr.Markedet · 20231.611.955 kr.Markedet · 20241.705.794 kr.Markedet · 20251.474.139 kr.Markedet · 20261.179.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²59 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²346 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²346 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²79 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²204 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²451 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²418 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²431 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²522 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²689 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden