Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Rud. Petersens Vej 19

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.918.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden maj 2023
610k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.950.000 kr.31. jul. 20243.375.000 kr.I dag · vores estimat2.918.869 kr.Markedet · 1992756.010 kr.Markedet · 19931.014.410 kr.Markedet · 1994899.840 kr.Markedet · 1995799.330 kr.Markedet · 1996788.880 kr.Markedet · 19971.149.310 kr.Markedet · 19981.079.390 kr.Markedet · 19991.245.830 kr.Markedet · 20001.048.610 kr.Markedet · 20011.330.380 kr.Markedet · 20021.444.000 kr.Markedet · 20031.180.470 kr.Markedet · 20041.388.710 kr.Markedet · 20051.351.470 kr.Markedet · 2006897.370 kr.Markedet · 20072.075.940 kr.Markedet · 20081.845.470 kr.Markedet · 20091.719.880 kr.Markedet · 20101.566.550 kr.Markedet · 20111.826.850 kr.Markedet · 20121.895.060 kr.Markedet · 20131.771.750 kr.Markedet · 20141.955.860 kr.Markedet · 20151.962.510 kr.Markedet · 20161.613.290 kr.Markedet · 20172.391.910 kr.Markedet · 20182.316.100 kr.Markedet · 20191.829.890 kr.Markedet · 20202.397.040 kr.Markedet · 20212.308.310 kr.Markedet · 20222.605.470 kr.Markedet · 20232.862.350 kr.Markedet · 20243.028.980 kr.Markedet · 20252.617.630 kr.Markedet · 20262.094.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²79 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²45 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²347 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²345 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²446 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²180 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²278 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²808 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²204 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²292 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden