Rudbølvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.738.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.325.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	222 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	134 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	48 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	214 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	147 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	352 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	395 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	537 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	172 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	499 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu