Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Rudersdalsvej 28

Villa · 171 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.933 kr/m².8.850.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.318.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,96 pct. siden apr. 1996
528k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996527.685 kr.7. jun. 20063.250.000 kr.I dag · vores estimat8.318.774 kr.Markedet · 19921.230.003 kr.Markedet · 19931.338.417 kr.Markedet · 19941.401.687 kr.Markedet · 19951.735.479 kr.Markedet · 19961.715.985 kr.Markedet · 19971.737.702 kr.Markedet · 19982.325.429 kr.Markedet · 19992.393.658 kr.Markedet · 20002.398.104 kr.Markedet · 20012.804.913 kr.Markedet · 20022.821.500 kr.Markedet · 20032.903.751 kr.Markedet · 20043.239.595 kr.Markedet · 20053.491.820 kr.Markedet · 20065.120.253 kr.Markedet · 20075.005.512 kr.Markedet · 20084.319.118 kr.Markedet · 20094.422.402 kr.Markedet · 20105.047.920 kr.Markedet · 20115.521.761 kr.Markedet · 20123.455.226 kr.Markedet · 20134.166.757 kr.Markedet · 20144.912.659 kr.Markedet · 20155.046.894 kr.Markedet · 20164.913.001 kr.Markedet · 20175.145.390 kr.Markedet · 20184.823.055 kr.Markedet · 20195.839.308 kr.Markedet · 20206.014.412 kr.Markedet · 20217.841.034 kr.Markedet · 20229.519.912 kr.Markedet · 20238.014.428 kr.Markedet · 20247.717.572 kr.Markedet · 20258.505.711 kr.Markedet · 20269.842.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
527.685 kr.
7. jun. 2006 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.318.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte527.685 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²117 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²347 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²190 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²465 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²151 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²476 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²525 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød
2840 Holte		177 m²304 m04-11-20248.800.000 kr.49.718 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²276 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Valdkær 7, Øverød
2840 Holte		166 m²379 m17-06-20248.560.000 kr.51.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden