Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Rudersdalsvej 54A, Øverød

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 143 m².7.656.363 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.128.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden mar. 2022
1,0M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20227.500.000 kr.31. maj 20232.891.000 kr.31. dec. 20259.350.000 kr.I dag · vores estimat9.128.210 kr.Markedet · 19921.028.599 kr.Markedet · 19931.119.261 kr.Markedet · 19941.172.171 kr.Markedet · 19951.451.307 kr.Markedet · 19961.435.005 kr.Markedet · 19971.453.166 kr.Markedet · 19981.944.657 kr.Markedet · 19992.001.714 kr.Markedet · 20002.005.432 kr.Markedet · 20012.345.629 kr.Markedet · 20022.359.500 kr.Markedet · 20032.428.283 kr.Markedet · 20042.709.135 kr.Markedet · 20052.920.060 kr.Markedet · 20064.281.849 kr.Markedet · 20074.185.896 kr.Markedet · 20083.611.894 kr.Markedet · 20093.698.266 kr.Markedet · 20104.221.360 kr.Markedet · 20114.617.613 kr.Markedet · 20122.889.458 kr.Markedet · 20133.484.481 kr.Markedet · 20144.108.247 kr.Markedet · 20154.220.502 kr.Markedet · 20164.108.533 kr.Markedet · 20174.302.870 kr.Markedet · 20184.033.315 kr.Markedet · 20194.883.164 kr.Markedet · 20205.029.596 kr.Markedet · 20216.557.122 kr.Markedet · 20227.961.096 kr.Markedet · 20236.702.124 kr.Markedet · 20246.453.876 kr.Markedet · 20257.112.963 kr.Markedet · 20268.231.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.891.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.128.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.891.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²535 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²496 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²452 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²126 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²217 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²229 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Østre Paradisvej 17
2840 Holte		141 m²390 m21-05-20268.250.000 kr.58.511 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²631 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²351 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²470 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden