Rudersdalsvej 54B, Øverød

Villa · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 83 m².4.443.903 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.797.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,09 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.070.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.070.600 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	515 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	554 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	45 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	449 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	185 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	845 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	532 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	549 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	767 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	443 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu