Rudholmvej 20, Roust

Villa · 204 m²

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 89.935 m², 4 værelser, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 89935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.685 kr/m².1.441.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)89935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.198.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 243.100 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.490.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg243.100 kr.
2009dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	376 m	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	1,8 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	4,7 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	4,2 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	2,2 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	3,4 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	3,3 km	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	5,2 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	4,5 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	3,6 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu