Rudolph Berghs Gade 9

Rækkehus · 162 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.802 kr/m².11.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 66.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.578.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.578.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	84 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	6 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	62 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10 2100 København Ø	162 m²	93 m	05-03-2025	12.895.000 kr.	79.599 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	110 m	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	140 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	154 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	209 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	104 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	1,1 km	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu