Rugårdsvej 11, 3. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².1.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.035.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 118, 2. 5000 Odense C	54 m²	1,1 km	18-08-2026	1.145.000 kr.	21.204 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	0 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	1,1 km	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	1,1 km	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	441 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	669 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	73 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	63 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1. 5000 Odense C	69 m²	1,1 km	08-12-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	660 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu