Rugager 12

Rækkehus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 654 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.262 kr/m².4.891.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.671.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugager 14 2690 Karlslunde	133 m²	23 m	14-07-2026	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Rugager 18 2690 Karlslunde	133 m²	55 m	04-08-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Gængehaven 113 2690 Karlslunde	138 m²	715 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Gængehaven 1 2690 Karlslunde	138 m²	722 m	25-04-2024	5.270.000 kr.	38.188 kr./m²
Gængehaven 26 2690 Karlslunde	138 m²	724 m	13-11-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Gængehaven 18 2690 Karlslunde	137 m²	789 m	12-09-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Gængehaven 16 2690 Karlslunde	137 m²	796 m	19-03-2025	5.825.000 kr.	42.518 kr./m²
Gængehaven 14 2690 Karlslunde	137 m²	803 m	20-08-2025	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Hørager 1 2690 Karlslunde	119 m²	227 m	09-02-2025	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²
Østervej 12 2690 Karlslunde	132 m²	1,0 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu