Rugbjergvej 10, St Ladager

Rækkehus · 229 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 21.937 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 21937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.835 kr/m².2.973.400 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.071.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 2 4623 Lille Skensved	136 m²	2,6 km	03-07-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Kornmarken 4 4623 Lille Skensved	136 m²	2,6 km	13-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Hasselvej 2 4623 Lille Skensved	137 m²	2,8 km	23-06-2026	2.745.000 kr.	20.036 kr./m²
Ejbyvej 71D, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	3,9 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ejbyvej 71C, Ejby 4623 Lille Skensved	138 m²	3,9 km	23-08-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Rævens Kvarter 21, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	4,0 km	17-10-2025	2.299.000 kr.	17.822 kr./m²
Hjortens Kvarter 32, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	4,0 km	16-07-2025	2.080.000 kr.	18.087 kr./m²
Hjortens Kvarter 36, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	4,0 km	19-06-2024	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Hjortens Kvarter 29, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	4,0 km	17-02-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Hjortens Kvarter 44, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	4,0 km	03-12-2024	2.045.000 kr.	17.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu