Rugbjergvej 103, Stavtrup

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 141 m².4.845.747 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.063.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,21 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	90 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	70 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	104 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	40 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	158 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	217 m	09-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	101 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	42 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	247 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	165 m	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu