Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 109, Stavtrup

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 210 m².7.217.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.005.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,20 pct. siden mar. 2001
934k2,7M4,4M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20011.649.000 kr.I dag · vores estimat6.005.582 kr.Markedet · 19921.120.560 kr.Markedet · 1993933.870 kr.Markedet · 19941.022.700 kr.Markedet · 19951.675.590 kr.Markedet · 19961.531.530 kr.Markedet · 19971.820.490 kr.Markedet · 1998963.480 kr.Markedet · 19992.046.870 kr.Markedet · 20002.646.000 kr.Markedet · 20012.384.550 kr.Markedet · 20021.958.670 kr.Markedet · 20032.477.580 kr.Markedet · 20042.358.300 kr.Markedet · 20053.388.140 kr.Markedet · 20064.799.550 kr.Markedet · 20071.740.900 kr.Markedet · 20083.988.320 kr.Markedet · 20091.144.290 kr.Markedet · 20103.565.170 kr.Markedet · 20114.214.700 kr.Markedet · 20124.555.740 kr.Markedet · 20133.287.970 kr.Markedet · 20143.051.300 kr.Markedet · 20155.003.250 kr.Markedet · 20164.856.250 kr.Markedet · 20174.994.220 kr.Markedet · 20185.292.630 kr.Markedet · 20194.932.480 kr.Markedet · 20205.945.310 kr.Markedet · 20216.783.630 kr.Markedet · 20226.629.280 kr.Markedet · 20236.516.090 kr.Markedet · 20247.326.480 kr.Markedet · 20257.581.840 kr.Markedet · 20267.630.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg
1.649.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²395 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²75 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²281 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²38 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²243 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²187 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²41 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²46 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²99 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²50 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden