Rugbjergvej 15, Risbøl

Villa · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 12.770 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 12770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.279 kr/m².560.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.477.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1987 · Alm. Salg: 280.000 kr.
14. feb. 2007 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 700.247 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 600.247 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel600.247 kr.
jul.Ejerskifte700.247 kr.
2007feb.Ejerskifte495.000 kr.
1987feb.Ejerskifte280.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 56, Donslund 7250 Hejnsvig	112 m²	1,5 km	20-08-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	6,9 km	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	7,1 km	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	7,1 km	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	7,1 km	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	6,9 km	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	5,3 km	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	7,1 km	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	7,1 km	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	7,2 km	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu