Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Rugbjergvej 20, Risbøl

Villa · 392 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 22.214 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
22214 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.106 kr/m².2.000.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.981.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden apr. 2010
250k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2010500.000 kr.6. mar. 2018250.000 kr.31. mar. 20235.000.000 kr.16. jul. 20253.995.000 kr.1. mar. 20263.995.000 kr.13. jul. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat3.981.050 kr.Markedet · 1992910.616 kr.Markedet · 19931.458.632 kr.Markedet · 19941.344.952 kr.Markedet · 1995600.544 kr.Markedet · 19961.461.768 kr.Markedet · 19972.060.744 kr.Markedet · 19981.119.944 kr.Markedet · 19991.281.448 kr.Markedet · 20001.827.504 kr.Markedet · 20012.727.536 kr.Markedet · 20022.195.200 kr.Markedet · 20032.056.432 kr.Markedet · 20041.701.280 kr.Markedet · 20052.430.008 kr.Markedet · 20061.794.184 kr.Markedet · 20073.288.096 kr.Markedet · 2008377.888 kr.Markedet · 20092.274.776 kr.Markedet · 20102.827.104 kr.Markedet · 20112.464.896 kr.Markedet · 20127.213.192 kr.Markedet · 20132.385.320 kr.Markedet · 20141.264.984 kr.Markedet · 2015959.224 kr.Markedet · 20161.894.536 kr.Markedet · 20171.987.832 kr.Markedet · 20183.638.152 kr.Markedet · 20192.954.896 kr.Markedet · 20201.700.888 kr.Markedet · 20213.092.096 kr.Markedet · 20223.702.048 kr.Markedet · 20233.157.560 kr.Markedet · 20243.013.304 kr.Markedet · 20253.270.848 kr.Markedet · 20263.994.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
500.000 kr.
6. mar. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
16. jul. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012500.000 kr.
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 80, Donslund
7250 Hejnsvig		219 m²1,2 km30-07-20263.145.000 kr.14.361 kr./m²
Langgade 20B, Donslund
7250 Hejnsvig		203 m²1,5 km05-05-20242.340.000 kr.11.527 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund
7250 Hejnsvig		237 m²2,8 km14-12-20241.800.000 kr.7.595 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede
7250 Hejnsvig		233 m²5,0 km04-03-20241.650.000 kr.7.082 kr./m²
Langmosevej 6
7250 Hejnsvig		241 m²6,2 km08-04-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Søgårdvej 50
7250 Hejnsvig		233 m²6,4 km18-09-20252.550.000 kr.10.944 kr./m²
Søllingdalvej 90
7250 Hejnsvig		203 m²6,5 km03-03-20241.565.000 kr.7.709 kr./m²
Torvegade 3
7250 Hejnsvig		209 m²6,9 km08-08-20251.700.000 kr.8.134 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		196 m²6,6 km21-04-20241.175.000 kr.5.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden