Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 26, Stavtrup

Villa · 242 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 242 m².8.316.814 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.245.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,54 pct. siden apr. 2020
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat7.245.001 kr.Markedet · 19921.291.312 kr.Markedet · 19931.076.174 kr.Markedet · 19941.178.540 kr.Markedet · 19951.930.918 kr.Markedet · 19961.764.906 kr.Markedet · 19972.097.898 kr.Markedet · 19981.110.296 kr.Markedet · 19992.358.774 kr.Markedet · 20003.049.200 kr.Markedet · 20012.747.910 kr.Markedet · 20022.257.134 kr.Markedet · 20032.855.116 kr.Markedet · 20042.717.660 kr.Markedet · 20053.904.428 kr.Markedet · 20065.530.910 kr.Markedet · 20072.006.180 kr.Markedet · 20084.596.064 kr.Markedet · 20091.318.658 kr.Markedet · 20104.108.434 kr.Markedet · 20114.856.940 kr.Markedet · 20125.249.948 kr.Markedet · 20133.788.994 kr.Markedet · 20143.516.260 kr.Markedet · 20155.765.650 kr.Markedet · 20165.596.250 kr.Markedet · 20175.755.244 kr.Markedet · 20186.099.126 kr.Markedet · 20195.684.096 kr.Markedet · 20206.851.262 kr.Markedet · 20217.817.326 kr.Markedet · 20227.639.456 kr.Markedet · 20237.509.018 kr.Markedet · 20248.442.896 kr.Markedet · 20258.737.168 kr.Markedet · 20268.793.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.245.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.050.000 kr.
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²77 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²154 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²292 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²208 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²332 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²355 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²324 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²406 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²386 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²414 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden