Rugbjergvej 31, Risbøl

Landejendom · 213 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 164.310 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 164310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.175 kr/m².15.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjergvej gns: 20.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 38.672 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.255.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,62 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995nov.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 28A, Risbøl 7250 Hejnsvig	223 m²	156 m	10-04-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	160 m	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	5,1 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	3,2 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	5,9 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	6,4 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede 7250 Hejnsvig	239 m²	6,1 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	177.406 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	7,1 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	5,7 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	7,1 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu