Rugbjergvej 6, St Ladager

Villa · 172 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.575 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.848 kr/m².3.610.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.059.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	1,0 km	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	985 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	1,1 km	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	1,1 km	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	896 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	2,1 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Vilkestrupvej 2 4623 Lille Skensved	204 m²	1,2 km	01-05-2026	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	1,8 km	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	2,8 km	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	2,9 km	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu