Rugbjergvej 82, Stavtrup

Villa · 223 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 223 m².7.663.841 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering7.058.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,80 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.550.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	304 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	26.293 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	119 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	236 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	232 m	09-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	115 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	144 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	189 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	157 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	190 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	204 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu