Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rughavevej 69

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 14.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.571.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden maj 2000
630k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20001.000.000 kr.14. aug. 20051.200.000 kr.31. maj 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.571.219 kr.Markedet · 1992846.756 kr.Markedet · 1993630.208 kr.Markedet · 1994766.948 kr.Markedet · 1995776.064 kr.Markedet · 1996814.936 kr.Markedet · 19971.121.096 kr.Markedet · 19981.016.692 kr.Markedet · 19991.192.648 kr.Markedet · 2000945.656 kr.Markedet · 20011.093.920 kr.Markedet · 20021.185.768 kr.Markedet · 20031.230.832 kr.Markedet · 20041.308.060 kr.Markedet · 20051.258.868 kr.Markedet · 20061.493.304 kr.Markedet · 20071.836.272 kr.Markedet · 20082.032.696 kr.Markedet · 20091.796.024 kr.Markedet · 20101.849.344 kr.Markedet · 20112.203.320 kr.Markedet · 20121.794.304 kr.Markedet · 20131.705.208 kr.Markedet · 20141.926.572 kr.Markedet · 20151.962.004 kr.Markedet · 20161.863.620 kr.Markedet · 20172.091.348 kr.Markedet · 20182.224.992 kr.Markedet · 20191.931.904 kr.Markedet · 20202.402.324 kr.Markedet · 20212.528.056 kr.Markedet · 20222.871.884 kr.Markedet · 20232.834.560 kr.Markedet · 20242.817.188 kr.Markedet · 20252.920.732 kr.Markedet · 20262.769.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 57
8800 Viborg		117 m²117 m24-10-20241.595.000 kr.13.632 kr./m²
Rughavevej 73
8800 Viborg		111 m²39 m02-10-20241.625.000 kr.14.640 kr./m²
Kastanievej 33
8800 Viborg		168 m²139 m28-08-20242.050.000 kr.12.202 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²333 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Lupinmarken 148
8800 Viborg		173 m²461 m01-05-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Lupinmarken 216
8800 Viborg		169 m²540 m03-07-20262.800.000 kr.16.568 kr./m²
Lupinmarken 47
8800 Viborg		173 m²636 m07-08-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Lupinmarken 306
8800 Viborg		173 m²654 m06-10-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²609 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Løvstikkevej 7
8800 Viborg		174 m²669 m08-06-20262.050.000 kr.11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden