Rughavevej 75

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 885 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².1.767.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 14.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.403.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	26 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	178 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	62 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Humlevænget 22 8800 Viborg	118 m²	57 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	482 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Poppelvej 3 8800 Viborg	100 m²	207 m	29-05-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	214 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	305 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	306 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	386 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu