Rugholmvej 22, Gesten, 6600 Vejen — Villa · 226 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.814 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3814 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².3.201.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.508.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	2,1 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	1,1 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	3,4 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	3,8 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	3,7 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	4,0 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	4,5 km	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	4,3 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	4,3 km	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	4,6 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu