Prisvurdering · 6600 Vejen

Rosengade 70

Villa · 161 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-42,00 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.693.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 1.476.710 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	376 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	307 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	26 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	438 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	54 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	253 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	23 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Egevej 5 6600 Vejen	156 m²	288 m	03-10-2025	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	642 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Kløvervej 15 6600 Vejen	168 m²	317 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu