Rugmarken 13

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.179 kr/m².4.802.800 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.514.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2002Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	42 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	53 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	25 m	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	25 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	77 m	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	89 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	429 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	417 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	378 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	576 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu