Rugmarken 6, 9510 Arden — Villa · 244 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 8.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-21,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.224.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
1990Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	105 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	46 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	66 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	395 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	271 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	137 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	1,1 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	425 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	210 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu