Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Rugmarken 7, Fensmark

Villa · 207 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
1100 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 207 m².3.403.287 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.932.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden feb. 2021
340k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021995.000 kr.15. aug. 20211.075.000 kr.30. sep. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat4.932.633 kr.Markedet · 1992910.179 kr.Markedet · 1993772.317 kr.Markedet · 1994916.389 kr.Markedet · 1995905.832 kr.Markedet · 1996890.928 kr.Markedet · 19971.223.163 kr.Markedet · 19981.083.852 kr.Markedet · 19991.107.243 kr.Markedet · 20001.659.726 kr.Markedet · 20011.440.720 kr.Markedet · 20021.638.819 kr.Markedet · 20031.422.504 kr.Markedet · 20041.589.760 kr.Markedet · 20051.401.597 kr.Markedet · 20062.012.454 kr.Markedet · 20072.587.500 kr.Markedet · 20082.907.315 kr.Markedet · 20092.117.817 kr.Markedet · 20101.958.841 kr.Markedet · 20111.647.720 kr.Markedet · 20122.356.488 kr.Markedet · 20132.156.319 kr.Markedet · 20141.592.244 kr.Markedet · 20152.943.954 kr.Markedet · 20161.761.777 kr.Markedet · 20172.187.576 kr.Markedet · 20182.133.963 kr.Markedet · 20192.211.795 kr.Markedet · 20202.311.155 kr.Markedet · 20212.554.587 kr.Markedet · 20222.916.837 kr.Markedet · 20232.884.338 kr.Markedet · 20242.653.947 kr.Markedet · 20253.076.227 kr.Markedet · 20263.444.480 kr.Markedet · 20273.221.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
995.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.932.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.075.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022995.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²372 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²407 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²302 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²192 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²819 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²334 m31-08-20243.572.000 kr.18.604 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		187 m²157 m07-06-20243.550.000 kr.18.984 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²784 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²840 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²659 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden